Gebouw voor gemengd gebruik te koop
399000€
1 slaapkamer 180 vierkante meters
4802 Verviers Heusy
Overzicht
Omschrijving
🌿 EXCLUSIVITEIT – Handelspand + Appartement te koop in Heus
EXCLUSIVITEIT – Handelspand + Appartement te koop in Heusy !
✨ Een zeldzame investeringskans op een toplocatie!
Allen Keapler & Partners, via zijn afdeling "Investeringsvastgoed", biedt u dit volledig gerenoveerde pand, ideaal voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom. Of u nu uw eigen zaak wilt starten of een rendabele investering zoekt, dit pand heeft alles om u te overtuigen !
♀️ Een instapklaar kapsalon – volledig operationeel en klaar om over te nemen.
♂️ Wellness- en massagesalon – ideaal om een rustgevende en ontspannende sfeer te creëren.
Een appartement met 1 slaapkamer op de bovenverdieping – perfect als privéwoning of voor verhuur.
Toplocatie – uitstekende zichtbaarheid aan een drukke winkelstraat met veel passage.
Recent gerenoveerd – een instapklaar pand waar u meteen aan de slag kunt!
Veelzijdige investering – commercieel gebruik of verhuur voor een optimale opbrengst.
Mis deze unieke kans niet! Combinaties van handelspand en woonruimte zijn zeldzaam op de markt en wekken al veel interesse.
Interesse? Neem nu contact met ons op voor meer info of een bezichtiging:
info@a-k.be | 04 277 17 07
Meer details nodig? Stuur ons een privébericht of laat een reactie achter!
✨ Dit pand biedt eindeloze mogelijkheden – wat wordt uw volgende stap?
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 30 Juli 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 409 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 186 vierkante meters |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 141 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250314026889 |
| CO₂ Uitstoot | 13 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 9719 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Allen Keapler & Partners (517677)
Allen Keapler & Partners (IPI 517677)
| Adres |
rue des dominicains 4E
4000 - Liège |
|---|---|
| Website | http://www.allenkeapler.be |
| Externe verwijzing | 6660020 |